1198 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 95,2 m² · constr. 1986 · terrain 898,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 343 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691954076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
46078691954076000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 556 m · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 574 320 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 755 m · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 000 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 629 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 481 625 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 555 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 617 391 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 569 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 288 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 534 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 527 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 448 615 $ Poids 58 % |
| 7 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 645 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 967 $ Poids 57 % |
| 8 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 129 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 161 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 482 264 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 416 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 504 398 $ Poids 51 % |
| 10 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 493 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 595 130 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 926 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 598 $ Poids 47 % |
| 12 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 510 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 590 792 $ Poids 43 % |