1183 Rue CAVALIERES · Bromont
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 111,5 m² · constr. 2007 · terrain 704,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 368 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691964472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
46078691964472100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 41 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 36 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 585 696 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 402 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 520 843 $ Poids 92 % |
| 3 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 309 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +13 327 $ | 580 263 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 446 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 624 686 $ Poids 85 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 551 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 731 393 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 378 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 597 490 $ Poids 76 % |
| 7 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 638 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 576 490 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 563 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 641 909 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 378 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −57 512 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 433 177 $ Poids 67 % |
| 10 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 546 m · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 689 047 $ Poids 65 % |
| 11 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 176 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 586 176 $ Poids 64 % |
| 12 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 311 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 580 838 $ Poids 64 % |