963 Rue SKIEURS app. 201 app. 201 · Bromont
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 96,4 m² · constr. 2013 · terrain 96,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 283 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691972808602010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
46078691972808602010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 540 m · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 765 042 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 661 m · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 659 764 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 764 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 554 153 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 400 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −32 964 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 600 858 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 360 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 452 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 500 148 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 669 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 705 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 475 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 645 943 $ Poids 59 % |
| 8 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 186 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 068 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 564 332 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 722 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 825 672 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 481 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 577 432 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 957 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 634 377 $ Poids 50 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 998 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 565 849 $ Poids 49 % |