1171 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 98,3 m² · constr. 2013 · terrain 921 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 385 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691975595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
46078691975595800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 395 m · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 665 732 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 502 m · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 773 025 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 498 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 558 908 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 403 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 711 542 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 309 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 606 121 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 269 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 504 790 $ Poids 75 % |
| 7 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 214 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 569 228 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 216 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 581 919 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 381 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 652 397 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 322 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 685 594 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 665 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 833 705 $ Poids 55 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 187 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −40 281 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 565 872 $ Poids 55 % |