61 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 106,7 m² · constr. 1995 · terrain 389,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 337 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691978687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
46078691978687900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 34 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 182 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 533 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 84 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 679 502 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 423 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 715 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 390 $ Poids 86 % |
| 5 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 73 m · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 669 $ Poids 86 % |
| 6 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 538 226 $ Poids 83 % |
| 7 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 177 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −18 658 $ | 537 228 $ Poids 81 % |
| 8 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 108 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 554 955 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 606 m · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 319 $ Poids 70 % |
| 10 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 601 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 836 554 $ Poids 67 % |
| 11 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 0 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 472 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −46 079 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 613 281 $ Poids 62 % |