1157 Rue RANDONNEURS · Bromont
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 111,5 m² · constr. 2007 · terrain 608,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 343 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691986910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
46078691986910600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 149 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 520 843 $ Poids 98 % |
| 2 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 344 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 585 696 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 181 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 624 686 $ Poids 91 % |
| 4 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 245 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +13 327 $ | 580 263 $ Poids 88 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 383 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 731 393 $ Poids 86 % |
| 6 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 482 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 576 490 $ Poids 80 % |
| 7 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 278 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 641 909 $ Poids 80 % |
| 8 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 200 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 597 490 $ Poids 80 % |
| 9 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 369 m · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 689 047 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 153 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 639 865 $ Poids 67 % |
| 11 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 377 m · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 487 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 804 487 $ Poids 67 % |
| 12 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 218 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 504 646 $ Poids 65 % |