87 Rue LOUIS-PHILIPPE-1ER · Bromont
Valeur estimée
1 502 300 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 246,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 951,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 600 $
Rôle antérieur 1 144 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692040787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
1 113 000 $
Rôle antérieur
1 144 300 $
ID provincial
46078692040787400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 970 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 879 078 $ Poids 56 % |
| 2 | 960, rue Shefford, Bromont 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 347 $/m²) 271,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 298 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 528 702 $ Poids 53 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 919 996 $ Poids 53 % |
| 4 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 324 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 156 741 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 928 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +52 458 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 280 270 $ Poids 49 % |
| 6 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 192 532 $ Poids 47 % |
| 7 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +79 381 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 016 203 $ Poids 43 % |
| 8 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 934 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +117 473 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 258 974 $ Poids 42 % |
| 9 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 790 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +119 120 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 161 491 $ Poids 41 % |
| 10 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 906 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 033 565 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 724 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +98 312 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 046 655 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +91 035 $ · Ajust. âge +85 085 $ | 1 504 116 $ Poids 35 % |