53 Rue HENRI-IV · Bromont
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 81,3 m² · constr. 2016 · terrain 81,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 290 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692069977000530000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
46078692069977000530000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
711 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 118 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 618 382 $ Poids 36 % |
| 2 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 984 $ Poids 34 % |
| 3 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 603 200 $ Poids 33 % |
| 4 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 471 277 $ Poids 33 % |
| 5 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 544 437 $ Poids 28 % |
| 6 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 537 921 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 681 m · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 806 095 $ Poids 23 % |
| 8 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 403 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 713 597 $ Poids 21 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −56 237 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 773 824 $ Poids 15 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 618 067 $ Poids 11 % |
| 11 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 505 209 $ Poids 11 % |
| 12 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 595 726 $ Poids 10 % |