509 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
1 009 000 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 188,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 054,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 900 $
Rôle antérieur 760 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692081241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
642 200 $
Rôle antérieur
760 200 $
ID provincial
46078692081241500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 479 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 912 621 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue Charles-X, Bromont 2026-08-27 · 470 m · Vendu 1 560 000 $ (9 043 $/m²) 172,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 252 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 602 052 $ Poids 80 % |
| 3 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 463 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 754 461 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 701 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −44 685 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 004 816 $ Poids 71 % |
| 5 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 726 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 792 550 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 486 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 845 797 $ Poids 66 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 832 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 890 921 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 882 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 794 076 $ Poids 63 % |
| 9 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 821 284 $ Poids 62 % |
| 10 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 483 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 818 485 $ Poids 61 % |
| 11 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 758 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 338 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 989 713 $ Poids 60 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 800 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 914 145 $ Poids 59 % |