162 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 102,5 m² · constr. 1995 · terrain 879,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 453 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692093651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
46078692093651800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 364 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 523 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 417 m · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 476 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 510 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 661 660 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 419 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 667 172 $ Poids 84 % |
| 5 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 154 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 820 641 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 775 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 452 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 762 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 755 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 845 m · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 672 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 576 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 545 037 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 482 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 051 $ Poids 58 % |
| 11 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 658 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge −18 658 $ | 527 561 $ Poids 58 % |
| 12 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 986 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 527 402 $ Poids 54 % |