159 Rue SHANNON · Bromont
Valeur estimée
2 123 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 501,2 m² · constr. 2007 · terrain 12 457,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 457,6 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 500 $
Rôle antérieur 1 323 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701535903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 200 $
Valeur bâtiment
1 111 300 $
Rôle antérieur
1 323 000 $
ID provincial
46078701535903500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 579
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie +97 830 $ · Ajust. âge −255 500 $ | 3 538 355 $ Poids 7 % |
| 2 | 799, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 7 % |
| 3 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +268 812 $ · Ajust. âge −148 750 $ | 2 441 735 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 951 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 461 842 $ Poids 3 % |
| 5 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 013 566 $ Poids 3 % |
| 6 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 578 294 $ Poids 3 % |
| 7 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 745 786 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 317 759 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 558 947 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 721 013 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 948 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 357 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 857 598 $ Poids 0 % |