30 Rue CENTAURE · Bromont
Valeur estimée
2 971 700 $
Unifamiliale · 8 350 $/m² · 355,9 m² · constr. 2024 · terrain 22 090,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 090,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 351 700 $
Rôle antérieur 2 225 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701616200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 700 $
Valeur bâtiment
1 492 000 $
Rôle antérieur
2 225 000 $
ID provincial
46078701616200200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
6 504
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 954 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +151 746 $ · Ajust. âge +191 250 $ | 2 794 062 $ Poids 35 % |
| 2 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −117 141 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 2 236 406 $ Poids 33 % |
| 3 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 273 484 $ Poids 11 % |
| 4 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 537 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 640 874 $ Poids 8 % |
| 5 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 422 407 $ Poids 7 % |
| 6 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 500 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 173 500 $ Poids 5 % |
| 7 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −459 607 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 3 291 168 $ Poids 5 % |
| 8 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +210 038 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 713 274 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 840 $ Poids 4 % |
| 10 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +410 317 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 921 414 $ Poids 3 % |
| 11 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +479 299 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 2 836 536 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +182 585 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 335 344 $ Poids 3 % |