20 Rue CENTAURE · Bromont
Valeur estimée
1 507 100 $
Unifamiliale · 8 934 $/m² · 168,7 m² · constr. 2005 · terrain 22 138,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 138,1 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 000 $
Rôle antérieur 1 202 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701626152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
858 000 $
Rôle antérieur
1 202 200 $
ID provincial
46078701626152500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 870 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 298 592 $ Poids 68 % |
| 2 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 144 663 $ Poids 56 % |
| 3 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +50 814 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 969 116 $ Poids 37 % |
| 4 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 23 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 970 864 $ Poids 36 % |
| 5 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +6 859 $ | 194 669 $ Poids 33 % |
| 6 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 920 003 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 855 306 $ Poids 18 % |
| 8 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +88 619 $ · Ajust. âge −70 507 $ | 1 006 719 $ Poids 11 % |
| 9 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 581 $ Poids 10 % |
| 10 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +123 779 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 291 343 $ Poids 10 % |
| 11 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 488 806 $ Poids 10 % |
| 12 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 088 357 $ Poids 9 % |