361 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
2 093 500 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 333,8 m² · constr. 2024 · terrain 6 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 000 $
Rôle antérieur 1 346 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701750961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
1 142 000 $
Rôle antérieur
1 346 100 $
ID provincial
46078701750961900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 081 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 115 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 146
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 478 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +72 465 $ · Ajust. âge +191 250 $ | 2 714 781 $ Poids 55 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 234 646 $ Poids 24 % |
| 3 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −175 844 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 2 177 703 $ Poids 17 % |
| 4 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 215 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +250 820 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 606 693 $ Poids 14 % |
| 5 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +344 803 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 115 803 $ Poids 14 % |
| 6 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 062 $ Poids 13 % |
| 7 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +389 303 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 2 746 540 $ Poids 4 % |
| 8 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +201 756 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 392 493 $ Poids 4 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +73 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 876 139 $ Poids 4 % |
| 10 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +232 093 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 667 264 $ Poids 4 % |
| 11 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +80 677 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 523 661 $ Poids 3 % |
| 12 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 941 173 $ Poids 3 % |