306 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 100,6 m² · constr. 2016 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 444 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701829192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
46078701829192800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 601 m · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 794 689 $ Poids 81 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 615 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 494 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 647 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 518 510 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 654 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 621 492 $ Poids 71 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 615 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 007 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 57 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 671 420 $ Poids 66 % |
| 7 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 759 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 583 931 $ Poids 59 % |
| 8 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 556 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 655 768 $ Poids 58 % |
| 9 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 533 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 710 099 $ Poids 56 % |
| 10 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 582 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 824 040 $ Poids 56 % |
| 11 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 007 $ Poids 56 % |
| 12 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 715 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 855 431 $ Poids 51 % |