282 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 7 357 $/m² · 95,2 m² · constr. 2012 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 461 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701829705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
46078701829705900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 568 m · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 756 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 497 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 627 869 $ Poids 69 % |
| 3 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 528 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 355 $ Poids 63 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 555 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 559 521 $ Poids 63 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 555 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 504 275 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 288 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 594 534 $ Poids 58 % |
| 7 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 652 970 $ Poids 57 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 652 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 639 017 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 671 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 816 598 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 635 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 494 515 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 397 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 53 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −52 963 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 642 505 $ Poids 48 % |