25 Rue SORBIERS · Bromont
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 123,5 m² · constr. 2016 · terrain 975,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 663 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701838115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
46078701838115900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 585 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 676 740 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 60 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 738 060 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 749 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 644 172 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 783 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 709 868 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 401 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 834 729 $ Poids 68 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 572 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 987 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 741 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 574 465 $ Poids 65 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 572 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 321 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 924 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 755 264 $ Poids 64 % |
| 10 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 873 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 642 946 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 979 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 615 013 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 673 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 566 696 $ Poids 63 % |