41 Carré LOYALISTES · Bromont
Valeur estimée
544 700 $
Terrain · 5 986 $/m² · 91 m² · constr. 2022 · terrain 360,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 382 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701914017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
46078701914017500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré des Paysannes, Bromont 2026-05-29 · 284 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 66 % |
| 2 | rue de Beauharnois, Bromont 2026-07-15 · 586 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 77, Carré des Pionnières, Bromont 2025-12-19 · 231 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, Carré des Paysannes, Bromont 2025-11-27 · 298 m · Vendu 664 000 $ Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 454 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, rue des Lilas, Bromont 2026-06-26 · 686 m · Vendu 205 628 $ Ajust. marché +2 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 221 $ Poids 56 % |
| 6 | 959, rue des Skieurs, Bromont 2025-10-30 · 397 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, Carré des Paysannes, Bromont 2025-09-19 · 365 m · Vendu 707 000 $ Ajust. marché +65 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 512 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue des Cerisiers, Bromont 2026-02-12 · 733 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, Carré des Paysannes, Bromont 2025-07-10 · 314 m · Vendu 759 000 $ Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 044 $ Poids 47 % |
| 10 | 52, Carré des Paysannes, Bromont 2025-07-16 · 383 m · Vendu 784 000 $ Ajust. marché +41 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 363 $ Poids 46 % |
| 11 | 931, rue du Violoneux, Bromont 2026-06-10 · 947 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 46 % |
| 12 | 56, Carré des Paysannes, Bromont 2025-07-08 · 388 m · Vendu 705 400 $ Ajust. marché +37 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 616 $ Poids 45 % |