70 Carré LOYALISTES · Bromont
Valeur estimée
1 782 900 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 712 m² · constr. 2019 · terrain 1 328,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
712 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 712 800 $
Rôle antérieur 1 210 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701914586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
1 390 700 $
Rôle antérieur
1 210 300 $
ID provincial
46078701914586700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 450 m · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 694 998 $ Poids 7 % |
| 2 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie +906 554 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 4 566 079 $ Poids 3 % |
| 3 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 835 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 547 036 $ Poids 1 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 517 044 $ Poids 1 % |
| 5 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 836 911 $ Poids 1 % |
| 6 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 907 606 $ Poids 1 % |
| 7 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 2 831 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 418 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 707 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 506 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 960, rue Shefford, Bromont 2026-08-31 · 632 m · Vendu 1 450 000 $ (5 347 $/m²) 271,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 957 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 514 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 409 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 485 606 $ Poids 0 % |