69 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
1 064 200 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 200,3 m² · constr. 2024 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 600 $
Rôle antérieur 734 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701926492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
664 800 $
Rôle antérieur
734 600 $
ID provincial
46078701926492900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 59 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 163 917 $ Poids 98 % |
| 2 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 264 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 075 975 $ Poids 95 % |
| 3 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 505 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 897 655 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 166 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 972 340 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 118 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −48 247 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 820 844 $ Poids 70 % |
| 6 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 302 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 867 156 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 194 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −50 260 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 859 333 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 118 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −64 936 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 197 376 $ Poids 62 % |
| 9 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 865 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −58 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 519 808 $ Poids 55 % |
| 10 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 053 011 $ Poids 53 % |
| 11 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 137 336 $ Poids 47 % |
| 12 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +81 840 $ | 1 186 820 $ Poids 47 % |