70 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 138,4 m² · constr. 2024 · terrain 544,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 564 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701926884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
46078701926884800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 0 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 246 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 621 724 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 61 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 756 379 $ Poids 89 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 334 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 732 389 $ Poids 87 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 514 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 706 103 $ Poids 82 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 120 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 782 779 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 431 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 922 547 $ Poids 67 % |
| 8 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 949 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 787 984 $ Poids 65 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 741 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 030 377 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 235 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 674 284 $ Poids 64 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 486 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 760 726 $ Poids 62 % |
| 12 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 796 291 $ Poids 60 % |