1069 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 167,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 615,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 609 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701928161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
46078701928161300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 723 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 882 508 $ Poids 78 % |
| 2 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 303 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 396 $ Poids 74 % |
| 3 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 347 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 473 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, rue Charles-X, Bromont 2026-08-27 · 935 m · Vendu 1 560 000 $ (9 043 $/m²) 172,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 380 035 $ Poids 67 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 749 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 800 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 180 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +85 318 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 833 658 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 339 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +62 406 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 656 $ Poids 55 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 86 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −79 079 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 828 967 $ Poids 55 % |
| 9 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 699 754 $ Poids 55 % |
| 10 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 484 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +59 491 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 868 511 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 951 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 046 561 $ Poids 52 % |
| 12 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 422 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +43 734 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 884 692 $ Poids 52 % |