1030 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 019 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 229,3 m² · constr. 2018 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 300 $
Rôle antérieur 667 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701939101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
656 500 $
Rôle antérieur
667 300 $
ID provincial
46078701939101600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 268 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 888 047 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 254 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 848 408 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 346 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +69 416 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 210 917 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 412 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 236 724 $ Poids 75 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 65 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +76 327 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 118 698 $ Poids 74 % |
| 6 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 704 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 591 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 153 834 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 275 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +60 953 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 009 296 $ Poids 60 % |
| 8 | 960, rue Shefford, Bromont 2026-08-31 · 208 m · Vendu 1 450 000 $ (5 347 $/m²) 271,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 011 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 482 989 $ Poids 57 % |
| 9 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 875 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +67 177 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 094 410 $ Poids 55 % |
| 10 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 234 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 825 723 $ Poids 53 % |
| 11 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 709 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +71 905 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 933 737 $ Poids 52 % |
| 12 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 849 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +59 517 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 228 348 $ Poids 51 % |