135 Rue AMELANCHIERS · Bromont
Valeur estimée
643 600 $
Chalet · 5 100 $/m² · 126,2 m² · constr. 2010 · terrain 486,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 380 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701962841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
46078701962841100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 358 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 664 943 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 663 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 696 168 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 597 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 762 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 765 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 604 136 $ Poids 74 % |
| 5 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 704 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 843 497 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 590 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 142 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 736 798 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 528 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 676 762 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 239 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 820 027 $ Poids 70 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 87 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 639 473 $ Poids 70 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 87 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 571 367 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 656 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 554 877 $ Poids 69 % |
| 12 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 887 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 631 741 $ Poids 69 % |