226 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 7 026 $/m² · 104,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 554 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702016244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
46078702016244700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 148 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 674 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 719 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 532 973 $ Poids 78 % |
| 3 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 271 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 835 879 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 781 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 679 050 $ Poids 71 % |
| 5 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 780 m · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 636 494 $ Poids 69 % |
| 6 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 3 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 663 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 476 495 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 019 $ Poids 54 % |
| 9 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 441 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −43 715 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 789 108 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 937 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 724 $ Poids 53 % |
| 11 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 317 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −39 501 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 570 457 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 655 $ Poids 50 % |