271 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 153,3 m² · constr. 2004 · terrain 992 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 530 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702019375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
46078702019375400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 68 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 049 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 588 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 919 563 $ Poids 77 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 402 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 764 496 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 695 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 504 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 581 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 754 882 $ Poids 71 % |
| 6 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 456 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 738 951 $ Poids 71 % |
| 7 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 166 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 579 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, rue Charles-X, Bromont 2026-08-27 · 647 m · Vendu 1 560 000 $ (9 043 $/m²) 172,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 817 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 496 583 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 331 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 795 712 $ Poids 61 % |
| 10 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 460 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −51 921 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 742 502 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 353 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +54 237 $ · Ajust. âge −13 582 $ | 1 020 927 $ Poids 58 % |
| 12 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 530 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 925 191 $ Poids 56 % |