991 Rue VIOLONEUX app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 95,5 m² · constr. 2009 · terrain 95,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 408 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702042307201020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
46078702042307201020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 735 m · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 644 837 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 764 m · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 745 261 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 572 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 685 133 $ Poids 76 % |
| 4 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 745 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 541 601 $ Poids 70 % |
| 5 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 336 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 850 398 $ Poids 62 % |
| 6 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 748 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 690 722 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 660 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 805 866 $ Poids 56 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 734 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 631 486 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 794 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 586 365 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 829 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 487 148 $ Poids 49 % |
| 11 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 481 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 873 851 $ Poids 44 % |
| 12 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 620 477 $ Poids 43 % |