591 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
2 016 400 $
Unifamiliale · constr. 2018 · terrain 1 215,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 10
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 499 500 $
Rôle antérieur 2 945 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702045249800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
3 183 700 $
Rôle antérieur
2 945 200 $
ID provincial
46078702045249800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 133 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 023 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 144 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 765 079 $ Poids 67 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 66 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 770 419 $ Poids 67 % |
| 4 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 257 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 217 425 $ Poids 67 % |
| 5 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 224 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 027 234 $ Poids 66 % |
| 6 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 222 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 044 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 310 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 735 179 $ Poids 63 % |
| 8 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 269 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 106 989 $ Poids 60 % |
| 9 | 960, rue Shefford, Bromont 2026-08-31 · 606 m · Vendu 1 450 000 $ (5 347 $/m²) 271,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 595 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 581 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 936 823 $ Poids 59 % |
| 11 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 558 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 895 $ Poids 59 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 150 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 971 169 $ Poids 59 % |