601 Rue CHARPENTIER app. 201 app. 201 · Bromont
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 104,7 m² · constr. 2008 · terrain 137,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 450 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702045794502010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
46078702045794502010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 389 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 711 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 404 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 881 236 $ Poids 74 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 903 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 562 048 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 931 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 714 580 $ Poids 63 % |
| 5 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 922 m · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 670 711 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 608 850 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 506 928 $ Poids 56 % |
| 8 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 777 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 556 663 $ Poids 56 % |
| 9 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 123 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 603 359 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 779 916 $ Poids 54 % |
| 11 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 366 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 903 499 $ Poids 53 % |
| 12 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 601 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −42 698 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 833 850 $ Poids 50 % |