104 Rue JACQUES-CARTIER · Bromont
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 90,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 019,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 300 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702050337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
46078702050337300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 19 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 609 m · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 092 $ Poids 81 % |
| 2 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 774 m · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 526 909 $ Poids 72 % |
| 3 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 616 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 681 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 473 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 570 $ Poids 60 % |
| 5 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 796 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 583 927 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 932 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 594 $ Poids 56 % |
| 7 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 816 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 464 $ Poids 55 % |
| 8 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 685 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 534 992 $ Poids 46 % |
| 9 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 520 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −58 349 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 739 752 $ Poids 44 % |
| 10 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 951 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 688 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −48 753 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 069 $ Poids 42 % |
| 12 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 791 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −48 733 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 381 $ Poids 41 % |