945 Rue VIOLONEUX app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 109,4 m² · constr. 2012 · terrain 109,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 364 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702052597601010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
46078702052597601010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 607 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 740 009 $ Poids 74 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 434 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 915 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 906 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 529 212 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 856 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 740 978 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 855 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 584 110 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 869 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 633 869 $ Poids 67 % |
| 7 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 373 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 626 448 $ Poids 63 % |
| 8 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 770 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 598 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 761 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −38 104 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 653 769 $ Poids 60 % |
| 10 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 843 m · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 697 575 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 818 m · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 815 664 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 918 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 605 531 $ Poids 56 % |