945 Rue VIOLONEUX app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 109,8 m² · constr. 2012 · terrain 109,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 365 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702052597601020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
46078702052597601020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 607 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 741 303 $ Poids 74 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 434 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 916 639 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 906 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 530 190 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 856 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 742 152 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 869 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 634 977 $ Poids 67 % |
| 6 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 855 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 585 111 $ Poids 67 % |
| 7 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 373 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 627 418 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 761 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 654 950 $ Poids 61 % |
| 9 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 770 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 554 $ Poids 60 % |
| 10 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 843 m · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 698 832 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 918 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 606 476 $ Poids 56 % |
| 12 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 818 m · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 345 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 817 345 $ Poids 56 % |