945 Rue VIOLONEUX app. 301 app. 301 · Bromont
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 118,9 m² · constr. 2012 · terrain 128,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 417 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702052597603010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
46078702052597603010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 373 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 649 470 $ Poids 75 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 718 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 614 381 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 761 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 681 830 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 906 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 552 425 $ Poids 64 % |
| 5 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 386 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −45 128 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 704 291 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 260 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −49 601 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 693 878 $ Poids 63 % |
| 7 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 434 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +48 498 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 951 118 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 869 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 660 185 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 856 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 768 867 $ Poids 58 % |
| 10 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 607 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +55 348 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 770 758 $ Poids 58 % |
| 11 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 770 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 308 $ Poids 57 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +26 655 $ | 610 623 $ Poids 57 % |