931 Rue VIOLONEUX app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 107,5 m² · constr. 2009 · terrain 107,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 379 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702052769301020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
46078702052769301020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 633 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 723 974 $ Poids 76 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 473 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 895 865 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 925 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 516 470 $ Poids 67 % |
| 4 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 891 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 571 630 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 888 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 619 606 $ Poids 66 % |
| 6 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 891 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 725 950 $ Poids 66 % |
| 7 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 735 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 566 031 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 829 m · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 681 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 795 681 $ Poids 60 % |
| 9 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 877 m · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 682 532 $ Poids 60 % |
| 10 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 388 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 613 069 $ Poids 59 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 584 625 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 778 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 637 319 $ Poids 54 % |