961 Rue VIOLONEUX app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 110,2 m² · constr. 2013 · terrain 110,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 370 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702053000201020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
46078702053000201020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 583 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 745 893 $ Poids 74 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 398 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 922 175 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 889 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 533 867 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 824 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 746 477 $ Poids 68 % |
| 5 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 821 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 588 687 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 853 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 639 085 $ Poids 68 % |
| 7 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 362 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 631 312 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 747 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 659 744 $ Poids 62 % |
| 9 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 803 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 583 185 $ Poids 59 % |
| 10 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 811 m · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 703 113 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 890 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 610 021 $ Poids 57 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 593 263 $ Poids 57 % |