920 Rue VIOLONEUX app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 114,4 m² · constr. 2012 · terrain 114,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 384 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702053845401020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
46078702053845401020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 334 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 638 565 $ Poids 72 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 649 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 603 275 $ Poids 70 % |
| 3 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 592 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 756 192 $ Poids 67 % |
| 4 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 474 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 934 068 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 834 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 668 538 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 979 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 541 429 $ Poids 64 % |
| 7 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 707 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 551 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 942 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 647 719 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 922 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 755 656 $ Poids 60 % |
| 10 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 917 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 596 622 $ Poids 57 % |
| 11 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 814 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 882 620 $ Poids 55 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +26 655 $ | 600 265 $ Poids 54 % |