74 Rue AUBERGISTE · Bromont
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 133,3 m² · constr. 2008 · terrain 797,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 472 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702055734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
46078702055734100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 17 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 070 $ Poids 95 % |
| 2 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 196 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 727 214 $ Poids 94 % |
| 3 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 591 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 637 523 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 323 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +4 528 $ | 972 894 $ Poids 69 % |
| 5 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 173 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 672 667 $ Poids 68 % |
| 6 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 44 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 813 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 938 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 749 632 $ Poids 65 % |
| 8 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 128 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 882 668 $ Poids 61 % |
| 9 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 551 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −56 233 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 005 440 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 968 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 687 884 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 996 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −54 187 $ | 709 915 $ Poids 56 % |
| 12 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 210 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 803 588 $ Poids 52 % |