779 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 089 700 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 298,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 253 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 667 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702080706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
667 700 $
ID provincial
46078702080706700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Shefford, Bromont 2026-08-31 · 374 m · Vendu 1 450 000 $ (5 347 $/m²) 271,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 783 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 560 033 $ Poids 82 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 680 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 794 493 $ Poids 67 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 496 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 689 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 142 189 $ Poids 65 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 712 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 580 $ Poids 42 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 570 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +137 734 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 903 090 $ Poids 36 % |
| 6 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 712 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −113 625 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 261 981 $ Poids 30 % |
| 7 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −94 898 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 036 738 $ Poids 26 % |
| 8 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −57 747 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 999 816 $ Poids 24 % |
| 9 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +143 797 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 334 968 $ Poids 20 % |
| 10 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 319 780 $ Poids 19 % |
| 11 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 136 157 $ Poids 15 % |
| 12 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 639 790 $ Poids 15 % |