5 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
301 200 $
Autre · 22 478 $/m² · 13,4 m² · constr. 1994 · terrain 208,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 58 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702081829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
46078702081829900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 2 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue du Violoneux, Bromont 2026-06-10 · 287 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 66 % |
| 2 | 901, rue du Violoneux, Bromont 2025-12-15 · 232 m · Vendu 533 000 $ Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 298 $ Poids 59 % |
| 3 | 1000, rue du Violoneux, Bromont 2026-02-16 · 452 m · Vendu 545 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 551 565 $ Poids 58 % |
| 4 | 95, rue du Bourgmestre, Bromont 2026-06-11 · 653 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 57 % |
| 5 | 87, rue du Bourgmestre, Bromont 2026-03-23 · 607 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 56 % |
| 6 | 1000, rue du Violoneux, Bromont 2025-12-15 · 452 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 55 % |
| 7 | 135, rue de Laviolette, Bromont 2026-05-11 · 679 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 55 % |
| 8 | 901, rue du Violoneux, Bromont 2025-10-17 · 232 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, carré des Paysannes, Bromont 2026-05-29 · 755 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 53 % |
| 10 | 607, rue du Charpentier, Bromont 2025-12-02 · 522 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 53 % |
| 11 | 115, rue de la Laviolette, Bromont 2026-05-05 · 768 m · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 945 $ Poids 52 % |
| 12 | 101, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-10-29 · 481 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 505 $ Poids 52 % |