Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
584 900 $
Terrain · terrain 669,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702090201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
46078702090201300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 32 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue du Violoneux, Bromont 2026-06-10 · 443 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 63 % |
| 2 | 135, rue de Laviolette, Bromont 2026-05-11 · 533 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, rue de la Laviolette, Bromont 2026-05-05 · 616 m · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 945 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, rue de Laviolette, Bromont 2026-06-10 · 665 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 56 % |
| 5 | 901, rue du Violoneux, Bromont 2025-12-15 · 406 m · Vendu 533 000 $ Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 298 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue de Laviolette, Bromont 2026-04-30 · 665 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, carré des Paysannes, Bromont 2026-05-29 · 698 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 55 % |
| 8 | rue de Beauharnois, Bromont 2026-07-15 · 744 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, rue de Laviolette, Bromont 2026-01-29 · 631 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 580 $ Poids 53 % |
| 10 | 901, rue du Violoneux, Bromont 2025-10-17 · 406 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, rue de Laviolette, Bromont 2025-12-09 · 579 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 52 % |
| 12 | 1000, rue du Violoneux, Bromont 2025-12-15 · 600 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 51 % |