17 Rue PERDRIX · Bromont
Valeur estimée
1 136 800 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 236,4 m² · constr. 1900 · terrain 16 690,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 690,8 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 660 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711430730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
46078711430730400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 752 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −39 961 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 077 985 $ Poids 70 % |
| 2 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 589 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −107 276 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 234 260 $ Poids 52 % |
| 3 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 771 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −57 821 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 306 942 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −46 605 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 906 154 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 286 981 $ Poids 18 % |
| 6 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 250 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +124 983 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 849 626 $ Poids 11 % |
| 8 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +222 467 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 108 533 $ Poids 8 % |
| 9 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 423 m · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −283 652 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 717 142 $ Poids 7 % |
| 10 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 528 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 526 033 $ Poids 7 % |
| 11 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 329 306 $ Poids 6 % |
| 12 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +268 829 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 626 030 $ Poids 1 % |