3 Rue MESANGES · Bromont
Valeur estimée
1 651 400 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 308 m² · constr. 1987 · terrain 34 403,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 403,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 500 $
Rôle antérieur 1 064 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711444006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 200 $
Valeur bâtiment
725 300 $
Rôle antérieur
1 064 000 $
ID provincial
46078711444006400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 466 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +82 847 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 424 383 $ Poids 74 % |
| 2 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 729 m · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −51 544 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 949 250 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 985 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 354 819 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 884 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +133 447 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 263 644 $ Poids 41 % |
| 5 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 717 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +113 964 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 478 727 $ Poids 26 % |
| 6 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +90 717 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 058 476 $ Poids 22 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 300 074 $ Poids 10 % |