723 Rue DUNLAVEY · Bromont
Valeur estimée
1 735 600 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 367,7 m² · constr. 2012 · terrain 12 349,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 349,2 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 100 $
Rôle antérieur 1 250 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711714281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 400 $
Valeur bâtiment
963 700 $
Rôle antérieur
1 250 600 $
ID provincial
46078711714281200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 668
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 604 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +194 077 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 2 701 393 $ Poids 39 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 219 821 $ Poids 37 % |
| 3 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 158 877 $ Poids 25 % |
| 4 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 378 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −414 337 $ · Ajust. âge −164 250 $ | 3 117 439 $ Poids 23 % |
| 5 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 884 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 500 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 2 101 050 $ Poids 8 % |
| 6 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +157 155 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 869 774 $ Poids 7 % |
| 7 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 806 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 640 874 $ Poids 5 % |
| 8 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 394 987 $ Poids 5 % |
| 9 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 740 171 $ Poids 5 % |
| 10 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +97 200 $ · Ajust. âge −3 888 $ | 516 856 $ Poids 3 % |
| 11 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −86 285 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 314 963 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 480 812 $ Poids 1 % |