235 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
3 282 100 $
Unifamiliale · 7 202 $/m² · 455,7 m² · constr. 2013 · terrain 12 939,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 939,7 m²
Frontage
135 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 254 900 $
Rôle antérieur 1 916 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711721841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 800 $
Valeur bâtiment
1 711 100 $
Rôle antérieur
1 916 500 $
ID provincial
46078711721841900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 473 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
6 035
Cette propriété : +461 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 667 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −76 729 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 3 473 296 $ Poids 78 % |
| 2 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 387 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +509 766 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 3 028 332 $ Poids 13 % |
| 3 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +180 833 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 380 669 $ Poids 10 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +203 361 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 310 874 $ Poids 6 % |
| 5 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +374 260 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 2 094 379 $ Poids 1 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +300 815 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 466 573 $ Poids 1 % |