740 Rue DUNLAVEY · Bromont
Valeur estimée
1 867 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 373,2 m² · constr. 2013 · terrain 10 160,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 160,6 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 726 000 $
Rôle antérieur 1 492 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711726067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 200 $
Valeur bâtiment
1 237 800 $
Rôle antérieur
1 492 500 $
ID provincial
46078711726067100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
564 716 $
$/m² médian
5 668
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 235 686 $ Poids 47 % |
| 2 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +66 067 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 173 580 $ Poids 33 % |
| 3 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 887 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +213 807 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 2 732 374 $ Poids 30 % |
| 4 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 102 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −393 236 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 3 156 789 $ Poids 29 % |
| 5 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +170 724 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 890 843 $ Poids 10 % |
| 6 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 758 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 500 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 2 109 100 $ Poids 8 % |
| 7 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 740 171 $ Poids 6 % |
| 8 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 400 362 $ Poids 6 % |
| 9 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −78 788 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 322 460 $ Poids 5 % |
| 10 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 640 874 $ Poids 4 % |
| 11 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +97 200 $ · Ajust. âge −1 944 $ | 518 800 $ Poids 4 % |
| 12 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +380 563 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 447 419 $ Poids 1 % |