518 Rue BUCK · Bromont
Valeur estimée
3 521 100 $
Unifamiliale · 7 402 $/m² · 475,7 m² · constr. 2021 · terrain 10 494,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 494,4 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 661 700 $
Rôle antérieur 2 299 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711727775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 900 $
Valeur bâtiment
2 166 800 $
Rôle antérieur
2 299 300 $
ID provincial
46078711727775800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 696 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +521 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 3 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 696 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +215 981 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 465 417 $ Poids 18 % |
| 3 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +236 645 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 388 557 $ Poids 10 % |
| 4 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 975 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 3 171 066 $ Poids 7 % |
| 5 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +60 931 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 462 179 $ Poids 6 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +355 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 595 920 $ Poids 2 % |
| 7 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 2 155 119 $ Poids 2 % |