204 Rue CERCLE-DES-CANTONS · Bromont
Valeur estimée
1 074 300 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 225,8 m² · constr. 2015 · terrain 225,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 400 $
Rôle antérieur 723 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711811614502040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
935 400 $
Rôle antérieur
723 500 $
ID provincial
46078711811614502040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
576 747 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 593 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 695 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 883 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 394 807 $ Poids 61 % |
| 3 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 887 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 539 363 $ Poids 60 % |
| 4 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 772 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 104 934 $ Poids 56 % |
| 5 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 686 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +1 944 $ | 417 165 $ Poids 49 % |
| 6 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +64 610 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 914 262 $ Poids 35 % |
| 7 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 948 069 $ Poids 29 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 868 772 $ Poids 26 % |
| 9 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 341 119 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 829 906 $ Poids 25 % |
| 11 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +59 580 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 183 831 $ Poids 24 % |
| 12 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 210 562 $ Poids 24 % |