240 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 107 app. 107 · Bromont
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 7 578 $/m² · 86,9 m² · constr. 2022 · terrain 86,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 429 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711821489701070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
46078711821489701070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 587 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 822 814 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 553 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 025 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 686 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 720 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 629 797 $ Poids 48 % |
| 5 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 930 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 774 099 $ Poids 47 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 800 186 $ Poids 41 % |
| 7 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 817 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 423 $ Poids 39 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 003 442 $ Poids 29 % |
| 9 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 761 126 $ Poids 26 % |
| 10 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 745 068 $ Poids 22 % |
| 11 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 639 322 $ Poids 20 % |
| 12 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 197 625 $ Poids 20 % |