149 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 4 app. 4 · Bromont
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 7 328 $/m² · 91,9 m² · constr. 2020 · terrain 139,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 482 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711825650901040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
46078711825650901040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 258 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 707 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 335 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 837 560 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 405 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 737 152 $ Poids 60 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 685 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 326 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 846 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 639 802 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 806 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 819 861 $ Poids 53 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 850 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 574 372 $ Poids 42 % |
| 8 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 774 134 $ Poids 40 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 850 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −40 044 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 516 912 $ Poids 39 % |
| 10 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 027 206 $ Poids 32 % |
| 11 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 144 $ Poids 31 % |
| 12 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 169 $ Poids 30 % |