1 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 7 397 $/m² · 90,1 m² · constr. 2004 · terrain 710,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 412 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711826478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
46078711826478500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 164 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 289 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 771 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 705 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 589 802 $ Poids 66 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 554 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 772 364 $ Poids 63 % |
| 5 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 306 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 730 977 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 648 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 812 778 $ Poids 59 % |
| 7 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 702 571 $ Poids 45 % |
| 8 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 092 $ Poids 34 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 033 $ Poids 33 % |
| 10 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 027 $ Poids 32 % |
| 11 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 598 893 $ Poids 32 % |
| 12 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 018 651 $ Poids 32 % |